منطقه ۱۱ رکورددار افزایش قیمت مسکن در تهران؛ کجا می‌توانیم خانه بخریم؟
تاریخ انتشار: ۱۲ دی ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۷۵۰۳۴۱
تجارت نیوز نوشت:بانک مرکزی روز گذشته گزارشی از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر کرد. این گزارش نشان می‌دهد منطقه ۱۱ در بین باقی مناطق بیشترین افزایش قیمت و منطقه ۱۹ بیشترین کاهش قیمت را داشته است.
بانک مرکزی هر ماه گزارشی از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر می‌کند که در آن متوسط قیمت مسکن و همچنین تعداد معاملات، به تفکیک هر منطقه مشخص شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بر اساس این گزارش مطابق ماه‌های گذشته به ترتیب مناطق ۵، ۱۰ و ۲ پرتقاضاترین نواحی در بین باقی مناطق مختلف بوده‌اند، اما مناطق ۲۰، ۲۱ و ۱۷ بیشترین رشد تقاضا را داشته‌اند؛ بعد از آنها هم مناطق ۱۱، ۱۳ و ۸ قرار دارند. منطقه ۱۱ نیز با ۹/۳ درصد افزایش در آذرماه رکورد افزایش قیمت را داشته است.
مناطق ۲۲ گانه غالبا افزایش قیمت را به مقادیر مختلف تجربه کرده‌اند، اما مناطق ۴، ۱۲، ۱۶ و ۲۲ روندی نزولی را در آذرماه پشت سر گذاشته‌اند. در این بین منطقه ۱۹ بیشترین کاهش را داشته است.
اما یکی نکات قابل توجه در این آمارها، این است که در برخی مناطق با وجود افزایش تقاضا، متوسط قیمت مسکن در آن منطقه کاهش یافته است؛ در حالی که یکی از محرک‌های افزایش قیمت مسکن را می‌توان افزایش تقاضا دانست.
افزایش تقاضای سرمایهایمنصور غیبی، کارشناس مسکن در خصوص دلیل این اتفاق در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز گفت: این افزایش تقاضا، به معنای افزایش تقاضای مصرفی نیست و سوداگرانه محسوب می‌شود. احتمالا نزدیک به ۷۰ تا ۸۰ درصد از این آماری که برای تعداد معاملات ثبت شده است با قصد سرمایه‌گذاری انجام شده باشد.
وی افزود: این موضوع در واقع ضعف نظام سرمایه‌گذاری و همچنین ضعف هدایت مالی سرمایه در اختیار افراد جامعه را نشان می‌دهد. همچنین بیانگر این است که برای سرمایه نقدی در دست مردم هیچ برنامه زیرساختی و صحیح اقتصادی وجود ندارد و آنها خود برای انتخاب عرصه سرمایه‌گذاری تصمیم‌گیری می‌کنند.
این کارشناس بازار سرمایه بیان کرد: این موضوع در تمام ابعاد اقتصادی به‌ویژه بازار مسکن دیده می‌شود و یکی از دلایل افزایش قیمت به حساب می‌آید.
غیبی همچنین گفت: اکنون در اکثر موراد دیگر مصرف‌کننده مستقیما خرید نمی‌کند و به اجبار طرف حساب او دلالان هستند؛ این در حالی است که دلالان می‌دانند چه زمانی وارد بازار شوند، چه زمانی واحدها را بازسازی کنند و چه زمانی به فروش برسانند.
به طور کلی باید مناطقی را برای خرید انتخاب کرد که تعداد معاملات در آنها بالا باشد؛ این امر میزان نقدشوندگی واحد در هنگام فروش را بالا می‌برد. بنابراین مناطق ۵، ۱۰ و ۲ که هرماه بیشترین آمار تقاضا را دارند برای معامله مسکن مناسب‌تر به نظر می‌آیند.
همچنین کسانی که در آبان‌ماه در منطقه ۱۱ مسکن خریداری کرده‌اند با توجه به میزان افزایش آن طی دو ماه آبان و آذر، اکنون صاحب سود بیشتری شده‌اند.
البته در خرید خانه به جز کسب سود موارد دیگری نیز برای افراد مطرح است؛ مانند نزدیکی به محل کار، دلایل فرهنگی و دسترسی به وسایل نقلیه عمومی که از جمله معیارهای انتخاب خانه به حساب می‌آیند. به طور کلی برای خرید یک مسکن در بهترین حالت ممکن باید تمام این ابعاد را در نظر گرفت.
منبع: خرداد
کلیدواژه: قیمت مسکن افزایش تقاضا افزایش قیمت قیمت مسکن منطقه ۱۱
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khordad.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خرداد» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۷۵۰۳۴۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
معرفی ۱۲۴ بسته سرمایه‌گذاری منطقه آزادچابهار به فعالان اقتصادی؛ چابهار بهشت سرمایه گذاری
معاون اقتصادی و سرمایه‌گذاری سازمان منطقه آزاد چابهار از حضور این منطقه آزاد در بزرگترین رویداد اقتصادی کشور و معرفی ۱۲۴ بسته سرمایه‌گذاری به ارزش ۹۰۰ هزار میلیارد ریال در نمایشگاه اکسپو ایران ۲۰۲۴ خبر داد و گفت: این حضور‌ها می‌تواند به جذب سرمایه گذار کمک کند.
مسیح جوادپور گفت : ششمین نمایشگاه توانمندی‌های صادراتی جمهوری اسلامی ایران با عنوان اکسپو ایران ۲۰۲۴ از هشتم اردیبهشت آغاز شده و تا ۱۲ اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۳ در نمایشگاه بین‌المللی تهران ادامه دارد.
وی بیان کرد: حضور مناطق آزاد در این رویداد، فرصتی برای معرفی امکانات، مزایا و ظرفیت‌های بی‌نظیر سرمایه‌گذاری این مناطق به فعالان اقتصادی داخلی و خارجی است.
معاون اقتصادی و سرمایه‌گذاری سازمان منطقه آزاد چابهار ادامه داد: رویکرد منطقه آزاد چابهار به‌عنوان بخشی از مناطق آزاد کشور که در رونق اقتصادی و کمک به پیشبرد اهداف اقتصاد مقاومتی نقشی پررنگ دارد، تسهیل فضای سرمایه‌گذاری برای ارتقا تولیدات صادرات محور به‌ویژه در حوزه محصولات دریا پایه است.
باشگاه خبرنگاران جوان سیستان و بلوچستان زاهدان
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند